ในการทำโฆษณาบน Facebook เพื่อหาลูกค้าใหม่ให้กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มีฟีเจอร์หนึ่งที่ทีม Specialist ของเรานำมาใช้และมักจะให้ผลลัพธ์ที่ดี  นั่นคือฟีเจอร์ที่เรียกว่า “Lookalike Audience” ครับ   สำหรับคนที่ยังไม่คุ้นเคยกับคำนี้ Lookalike Audience ก็คือการที่คุณมีข้อมูลของกลุ่มลูกค้าเดิมอยู่แล้ว เช่น ชื่อ อีเมล และเบอร์โทรศัพท์ ที่ได้มาจากการไปออกบูธตามที่ต่าง ๆ ซึ่งส่วนใหญ่จะเป็นคนที่สนใจโครงการอสังหาฯ ของคุณอยู่แล้ว  คุณสามารถเอาข้อมูลเหล่านี้อัปโหลดเข้าไปในระบบของ Facebook เพื่อโคลนนิ่งหาคนที่มีพฤติกรรมออนไลน์ หรือความสนใจคล้าย ๆ กันได้เลยครับ...

  ไม่ใช่แค่ลูกค้า แต่ว่าเราคือ “ทีมเดียวกัน” หากจะถามหาที่มาความสำเร็จของแคมเปญออนไลน์ที่ Heroleads ดูแลให้แบรนด์อสังหาฯ หลากหลายโครงการ นี่น่าจะเป็นคำอธิบายที่ชัดเจนที่สุด   เพราะเป็นทีมเดียวกัน เราเลยมุ่งไปสู่เป้าหมายเดียวกัน เพราะเป็นทีมเดียวกัน เราเลยพยายามทุกอย่างเพื่อผลสำเร็จของทีม   ความเป็นทีมของเราเริ่มต้นมาจากการสร้างความเข้าใจที่ตรงกัน มองเห็นสิ่งที่เรากำลังจะทำเป็นภาพเดียวกัน   พูดง่าย ๆ คือ “การพูดคุย” หรือ “บรีฟงาน” ก่อนเริ่มต้นนี่แหละครับ ที่ทำให้เราทำงานด้วยกันได้อย่างราบรื่น และได้ผลลัพธ์ที่ดี   แล้วมีเรื่องอะไรบ้างล่ะ  ที่แบรนด์และเอเจนซีต้องมาคุยกันก่อนเริ่มงาน...

  นาทีทองของธุรกิจอสังหาฯ มาถึงแล้วครับ โครงการไหนที่ยังปิดยอดไม่ได้ ถึงเวลาเร่งอัดงบโฆษณาออนไลน์ในช่วงโค้งสุดท้ายก่อนสิ้นปี ช่วงเวลานี้นี่แหละเหมาะสมที่สุด เพราะอะไร? ไปดูเหตุผลกัน!   1. คนซื้อมีเงินก้อนใหญ่จาก “โบนัส” ปลายปี มนุษย์เงินเดือนเป็นลูกค้ากลุ่มใหญ่ของธุรกิจอสังหาฯ ช่วงเดือนส่งท้ายปีเก่าต้อนรับปีใหม่คือช่วงที่คนกลุ่มนี้ “มีเงิน” ในมือมากที่สุด เพราะเป็นช่วงที่บริษัทต่างๆ จ่ายเงินโบนัสให้กับพนักงาน   ข้อมูลจาก บริษัท จัดหางาน จ๊อบส์ ดีบี (ประเทศไทย) ระบุว่า บริษัทร้อยละ 39 จ่ายเงินโบนัสให้พนักงานในเดือนธันวาคม...

  นักการตลาดหลายคนพบปัญหาในการสร้าง lead ให้กับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ผ่านช่องทางออนไลน์ เนื่องจากพวกเขาไม่รู้อะไรเกี่ยวกับลูกค้า ไม่รู้ว่าลูกค้ากำลัง คิด อะไร ลูกค้ากำลังต้องการ อะไร จากการเสิร์ชออนไลน์ และอะไรที่สามารถ ผลักดัน ให้ลูกค้าซื้อสินค้าได้จริงๆ   วันนี้ Heroleads ชวนคุณไปดู insight ของคนซื้อบ้านออนไลน์ มาส่องให้เจอ หาให้พบว่า พวกเขาใช้ Google Search ทำอะไรบ้างทั้งก่อนการตัดสินใจ และระหว่างการตัดสินใจซื้อสินทรัพย์อันมีมูลค่ามหาศาลนี้กันครับ   การค้นหาออนไลน์ –...

  ในช่วง 2-3 ปีมานี้ คอนโดมิเนียมในกรุงเทพฯ เพิ่มจำนวนขึ้นอย่างมาก โดยเฉพาะตามแนวรถไฟฟ้า จนเกิดภาวะโอเวอร์ซัพพลายที่ความต้องการขายมีมากกว่าความต้องการซื้อ   หลักฐานที่บอกว่า ฝันร้ายของนักลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ มาถึงแล้ว คือจำนวนยูนิตที่ยังปิดการขายไม่ได้อีกหลายหมื่นยูนิต ทำให้ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องปรับแผนขยายตลาดในรูปแบบต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นการจัดโรดโชว์ในต่างประเทศ เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าต่างชาติ หรือบางรายหันไปปรับแผนหารายได้ในธุรกิจอื่น ๆ แทน   เช่น การหันมาทำเซอร์วิสอะพาร์ตเมนต์ เป็นต้น     อย่างไรก็ตาม ทั้ง 2 วิธีนี้ล้วนมีต้นทุนราคาแพงที่ต้องจ่าย ดังนั้น การปรับแผนธุรกิจโดยนำเทคโนโลยีดิจิทัลมาใช้ทำการตลาด...

  Highlight เจ้าของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายแห่งยังเข้าใจผิดว่า โฆษณาบน Facebook ช่วยแค่สร้าง Awareness เท่านั้น ทั้งที่ความจริงแล้ว Facebook สามารถนำไปสู่การขายได้ ถ้ารู้จักใช้อย่างมีกลยุทธ์   สิ่งที่นักการตลาดมืออาชีพให้ความสำคัญในการทำโฆษณาบนช่องทางนี้ คือการเจาะจงกลุ่มเป้าหมายในการยิงโฆษณา (Audience Targeting) ซึ่งยิ่ง “ลึก” และ “แม่นยำ” มากเท่าไร ยิ่งเพิ่มโอกาสในการขายได้มากขึ้นเท่านั้น   การตั้ง Audience Targeting ไม่มีสูตรสำเร็จตายตัว ดังนั้นคุณจึงต้องการมืออาชีพที่จะช่วยวิเคราะห์และวางแผนว่า Target...